Sem o controle gerencial predial, certamente o seu condomínio seria uma bagunça. Isso porque com tantos afazeres e tantas obrigações e regras a serem cumpridas, o gerenciamento de cada departamento deve ser controlado. É fundamental que esse controle esteja sendo executado com cautela e o máximo de atenção, com o objetivo de minimizar erros e garantir o bom andamento das atividades do...
Se você mora ou trabalha em um prédio, espera, no mínimo, segurança. Seja ele comercial ou residencial, é necessário que ofereça boas condições a quem o frequenta, e quem faz este papel é a equipe que cuida da chamada manutenção predial. Não somente a segurança, mas também toda a infraestrutura e conservação dos imóveis fazem parte de seus cuidados. Quer saber...
Uma pesquisa realizada em 2009 pela Câmara de Inspeção Predial do Ibape com a ajuda do Corpo de Bombeiros, revelou que 66% dos incidentes ocorridos em prédios com mais de 30 anos de construção e uso, se deram por deficiências e falhas de operação e manutenção, ou seja, falha na inspeção predial. A inspeção predial é indispensável no auxílio da manutenção e na gestão de...
O descarte de lixo no condomínio é um assunto muito importante e que gera dúvidas de como encontrar a melhor solução para cada caso. É preciso analisar a melhor forma de organizar o descarte de todos os moradores, registrando as regras para que todos possam seguir as orientações. Em muitos condomínios, as lixeiras por andar pode trazer complicações no momento da renovação do...
A padronização de fachada de prédios é um assunto que causa alguns desentendimentos nos condomínios. Isso porque uma simples cortina instalada na sacada pode acarretar muita discussão, quando não está de acordo com a padronização. Mesmo sendo proprietário do imóvel, não é possível fazer alterações na fachada sem antes passar por autorização em assembleia supervisionada pelo síndico. É hora de saber...
Quem possui animais de estimação deve estar atento às regras do condomínio para não ter problemas com reclamações e multas. Há muitas dúvidas sobre o tipo de animal que se pode ter, principalmente em apartamentos. No entanto, é preciso pensar que a regra principal é que o animal tenha espaço suficiente para viver bem e ser bem cuidado. No entanto, é...
Todos os meses, parece que surgem mais contas para pagar. Uma delas, para quem mora em condomínios, é a taxa mensal referente ao uso da área comum, que, apesar de ser esperada pelos condôminos, pode aumentar de acordo com os gastos. Mas será que é possível reduzir os custos no condomínio? A verdade é que há inúmeras maneiras de fazer essa redução,...
Solução essencial ao pensar no coletivo e em menores custos individuais, economizar energia no condomínio, hoje, vai muito além das boas práticas dentro do próprio apartamento. Sistemas de aquecimento, saunas e piscinas, chuveiros, lâmpadas, elevadores e outros tantos recursos fazem crescer os gastos diários com energia elétrica. Mas a boa notícia é que, com um pouco de atenção e conscientização,...
Quem se torna síndico pela primeira vez pode se deparar com uma série de dúvidas sobre como agir em cada situação que acontece em um condomínio. Afinal, além mediar conflitos, há as questões administrativas, financeiras e burocráticas que não podem ser deixadas de lado. Dentre as características de um bom síndico estão a política, diplomacia, administração e transparência. Se você é um síndico...
O desperdício de água é muito mais do que um problema financeiro, e sim uma questão ambiental. Nos condomínios, existem diversas medidas capazes de diminuir este consumo e trazer benefícios a todos os moradores. Seja nas dependências internas ou áreas comuns, a conscientização da economia de água é fundamental para que possamos cuidar do futuro do planeta. Com isso, além de evitar o desperdício, é...
