Quem mora em condomínio sabe bem: são inúmeras regras de convivência a serem cumpridas pelos moradores. Evitar barulho após um determinado horário, utilizar o elevador social corretamente, tomar cuidado com a sujeira que os animais de estimação podem deixar nas áreas de lazer, entre outros cuidados, fazem parte da política da boa vizinhança. Mas, e com relação ao próprio condomínio,...
O e-Social é um sistema totalmente inovador, criado para unificar todas as obrigações fiscais, trabalhista e previdenciárias. O sistema tem como principais finalidades: simplificar o cumprimento dessas obrigações; garantir os direitos previdenciários e trabalhistas; outra característica muito importantíssima do e-Social é que será possível eliminar a redundância e divergências nas informações prestadas pelas pessoas físicas e jurídicas, aprimorando a qualidade e veracidade...
Dentre as normas mais exigidas em reuniões de condomínio está a Lei do Silêncio. Presente no Regimento Interno do Condomínio, ela auxilia a administrar os barulhos causados em festas, reuniões e conversas, sempre visando a boa convivência entre vizinhos. O documento reúne uma série de regras que, se não cumpridas, podem acarretar em multas e até mesmo infrações graves consideradas contravenções ou...
O fundo de reserva do condomínio é uma contribuição fundamental para assegurar despesas emergenciais sem afetar o bolso dos moradores. Esse valor geralmente é dedicado para situações como vazamentos, manutenção nas tubulações ou eventuais acidentes que possam ocorrer. O percentual a ser cobrado para a arrecadação do fundo de reserva geralmente está descrito na convenção do condomínio, mas geralmente é cobrado cerca de...
Você conhece a diferença entre regimento interno e convenção de condomínio? Ambos são documentos muito importantes para o bom funcionamento de um condomínio, e auxiliam o trabalho do síndico. Mas para que o trabalho seja eficiente e os moradores possam ter um bom convívio, é preciso entender o que é o regimento interno e a convenção de condomínio. Assim, é possível...
Sem o controle gerencial predial, certamente o seu condomínio seria uma bagunça. Isso porque com tantos afazeres e tantas obrigações e regras a serem cumpridas, o gerenciamento de cada departamento deve ser controlado. É fundamental que esse controle esteja sendo executado com cautela e o máximo de atenção, com o objetivo de minimizar erros e garantir o bom andamento das atividades do...
O conselho fiscal tem papel fundamental na gestão de um condomínio. Ele é composto por moradores que estão próximos ao síndico, acompanhando seu trabalho – e também o da administradora. Mesmo não sendo obrigatório, o conselho fiscal está presente em quase todos os condomínios, pois passa mais segurança a todos de que todas as obrigações estão sendo cumpridas por todas as partes envolvidas. É hora...
Se você mora ou trabalha em um prédio, espera, no mínimo, segurança. Seja ele comercial ou residencial, é necessário que ofereça boas condições a quem o frequenta, e quem faz este papel é a equipe que cuida da chamada manutenção predial. Não somente a segurança, mas também toda a infraestrutura e conservação dos imóveis fazem parte de seus cuidados. Quer saber...
Uma pesquisa realizada em 2009 pela Câmara de Inspeção Predial do Ibape com a ajuda do Corpo de Bombeiros, revelou que 66% dos incidentes ocorridos em prédios com mais de 30 anos de construção e uso, se deram por deficiências e falhas de operação e manutenção, ou seja, falha na inspeção predial. A inspeção predial é indispensável no auxílio da manutenção e na gestão de...
Entre os principais desafios da gestão de condomínios, os atrasos no pagamento das taxas condominiais são os que geram mais complicações. Como o caixa do condomínio depende desse valor, o não pagamento em dia pode acarretar em algumas dificuldades em administrar os custos mensais. Segundo pesquisas feitas pelo SPC, cerca de 8,1% dos brasileiros estão com seu nome negativado por conta de atrasos...
